Выбор гидроизоляционного материала для фундамента-2

Одно из главных желаний людей, стремящихся построить дом – чтобы он был недорогим, удобным, а строительство не заняло много времени. В этом их потребности совпадают с желаниями застройщиков, которые для воплощения таких идей используют технологии строительства модульных зданий. Статья рассказывает, что такое модульные здания, каковы их главные особенности. Читайте в статье об этапах строительства подобных сооружений, их преимуществах и минусах.

Модули, называемые блок-контейнерами, имеют инженерные коммуникации, а также оснащаются сантехникой, электрическими плитами, телекоммуникационным оборудованием. В результате на участок такое здание привозят полностью готовым к установке. Таким образом, дом напоминает конструктор, который собирается из отдельных деталей.

Первые каркасные модульные дома появились в США в 1960-70-е годы. Тогда они строились в основном в пригородах, а технология была очень популярной – ее использовали для возведения примерно четверти всех жилых домов. Первоначальная концепция предполагала «растущий» дом, когда молодая семья покупала несколько модулей для гостиной, спальни и кухни, а затем по мере рождения детей докупала элементы для их комнат.

В Европе модульное строительство стало развиваться в 1990-е годы, причем производство изделий построено на поточном принципе, что позволяет снизить его себестоимость. Подобную технологию при строительстве своего дома использовал Илон Маск, его жилище описано во многих статьях. У него небольшое складное жилище, которое можно легко разобрать, сложить в прицеп и перевезти на новое место.

По функциональному назначению блочные объекты делятся на несколько типов:

• Жилые – дома и общежития.
• Общественные – административные комплексы, школы и другие образовательные учреждения, акушерские пункты, столовые, медпункты, магазины, бани.
• Производственные – промышленные мастерские, станции техобслуживания, котельные.
• Складские – кладовые, склады.
• Вспомогательные – диспетчерские, посты охраны и прочие.

Индивидуальное проектирование позволяет создать удобное здание, комфортное для проживания конкретной семьи. Однако, чтобы модульный дом стал таким, необходимо учесть множество правил при проектировании:

1. Важно правильно выбрать фундамент, чтобы нагрузка на него по каждой стороне была соразмерной.
2. Толщина пола и потолков зависит от размеров строения. Для небольшого дома достаточно 200 мм.
3. Перед тем как укладывать утеплитель, нужно обеспечить качественную пароизоляцию, чтобы не допустить процессов гниения.
4. Дополнительной защитой от ветра и холода станут качественные стеклопакеты, поэтому экономить на них не нужно.
5. Площадь кухни должна быть не меньше 4 метров, если планируется использование газа.

Производство модульных конструкций регулируется несколькими стандартами. ГОСТ 22853-86 — общие технические условия на здания, ГОСТ 25957-83 — классификация, термины и определения.

Стоимость напрямую зависит от размеров, планировки, площади и количества блоков, выбранных материалов и степени готовности сооружения. Ориентировочную стоимость модульного дома можно рассчитать, умножив площадь строения на цену одного квадратного метра:

1. Площадь 30-60 кв. м обойдется в сумму от 1,5 до 3 млн рублей.
2. Площадь 80-120 кв. м будет стоить 4-7 млн рублей.
3. Утепленные блоки с отоплением и сантехникой стоят дороже.
4. Примерная цена одного квадратного метра модульного дома составляет 50 000 — 80 000 рублей.
5. Перед тем как укладывать утеплитель, нужно обеспечить качественную пароизоляцию, чтобы не допустить процессов гниения.

Это быстрое, мобильное и сравнительно недорогое решение для тех, кому нужно жилье или объект commercial-назначения. Они используются в качестве общежитий, дачных домов, мобильных клиник, пунктов быстрого питания, офисов.

Модульные здания – очень перспективное решение как для строительства дачного или загородного дома, так и для отелей, баз отдыха. Кроме того, все чаще их заказывают в качестве гостевых. Несмотря на то метод пока только приживается в России, поклонников у него все больше, поэтому технология модульного строительства в ближайшее время будет совершенствоваться.